Suku Bunga KPR Hari Ini

Suku Bunga KPR Hari Ini

Hari ini, 23 Maret 2025, suku bunga KPR mengalami penurunan dibandingkan akhir pekan lalu, meski ada sedikit kenaikan hari ini. Menurut data Zillow, suku bunga KPR tetap 30 tahun turun 8 basis poin menjadi 6,51%. Sementara itu, suku bunga tetap 20 tahun turun drastis 20 basis poin menjadi 6,25%, dan suku bunga tetap 15 tahun turun 4 basis poin menjadi 5,89%. Jadi, meski ada kenaikan hari ini, Anda mungkin akan mendapatkan kondisi yang lebih baik saat mencari rumah akhir pekan ini dibandingkan pekan lalu.

Suku Bunga KPR dan Refinancing

Suku bunga refinancing KPR sering kali lebih tinggi daripada saat membeli rumah, meski tidak selalu begitu. Jika Anda mempertimbangkan untuk refinancing, sekarang mungkin saat yang tepat karena suku bunga tidak diperkirakan akan turun drastis dalam waktu dekat. Gunakan kalkulator KPR gratis dari Yahoo Finance untuk melihat bagaimana berbagai suku bunga dan jangka waktu akan mempengaruhi pembayaran bulanan Anda.

Pilih KPR 30 Tahun atau 15 Tahun?

Suku bunga KPR 30 tahun saat ini adalah 6,51%, yang merupakan pilihan populer karena pembayaran bulanan lebih rendah dibandingkan dengan jangka waktu yang lebih pendek. Namun, suku bunga KPR 15 tahun saat ini adalah 5,89%, yang lebih rendah dan memungkinkan Anda melunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat dengan bunga yang lebih sedikit. Misalnya, untuk pinjaman $300.000 dengan suku bunga 6,51% selama 30 tahun, pembayaran bulanan Anda akan sekitar $1.898, dengan total bunga sebesar $383.344. Jika Anda memilih jangka waktu 15 tahun dengan suku bunga 5,89%, pembayaran bulanan Anda akan naik menjadi $2.514, tetapi total bunga hanya $152.480.

KPR Tetap vs. KPR Berubah

Dengan KPR tetap, suku bunga Anda tetap sama sepanjang jangka waktu pinjaman. Jika Anda refinancing, Anda akan mendapatkan suku bunga baru. Sementara itu, KPR berubah memiliki suku bunga yang tetap untuk periode tertentu, kemudian berubah sesuai dengan faktor ekonomi dan batasan kontrak. Misalnya, dengan KPR berubah 7/1 ARM, suku bunga Anda tetap selama tujuh tahun pertama, kemudian berubah setiap tahun untuk 23 tahun berikutnya. Biasanya, suku bunga awal KPR berubah lebih rendah daripada KPR tetap, tetapi setelah periode tetap berakhir, suku bunga bisa naik.

Cara Mendapatkan Suku Bunga KPR Terbaik

Lender KPR biasanya memberikan suku bunga terendah kepada orang-orang dengan uang muka besar, skor kredit tinggi, dan rasio utang terhadap pendapatan yang rendah. Jika Anda ingin mendapatkan suku bunga yang lebih rendah, cobalah untuk menabung lebih banyak, meningkatkan skor kredit, atau mengurangi utang sebelum mulai mencari rumah. Untuk menemukan lender terbaik, ajukan pra-setujuan KPR kepada tiga atau empat perusahaan dalam waktu singkat untuk mendapatkan perbandingan yang